Coraz więcej właścicieli mieszkań w Łodzi decyduje się na wynajem krótkoterminowy, który może przynieść znacznie wyższe dochody niż tradycyjny najem długoterminowy. Jeśli masz lokal w dobrej lokalizacji – np. w centrum miasta, w pobliżu uczelni lub atrakcji turystycznych – masz realną szansę na stabilny, pasywny dochód. Jak zacząć i ile można zarobić?

Najem krótkoterminowy – na czym polega?

Najem krótkoterminowy (inaczej „na noce” lub „na doby”) to udostępnianie mieszkania turystom, biznesmenom lub osobom odwiedzającym miasto – zazwyczaj na 1 do 30 dni. Goście oczekują wygodnego, w pełni wyposażonego apartamentu z możliwością szybkiej rezerwacji online.

Ile można zarobić w Łodzi?

Zarobki zależą od lokalizacji, standardu mieszkania oraz sezonu.

• Mała kawalerka w centrum: 120–180 zł za dobę
• Apartament 2-pokojowy: 200–350 zł za dobę
• Średnie obłożenie: 70–90% miesięcznie
• Potencjalny przychód: od 3 000 do 8 000 zł / miesiąc
• (przy dobrze prowadzonym zarządzaniu)

To o wiele więcej niż standardowy najem długoterminowy, który w Łodzi daje średnio 2 000–3 500 zł miesięcznie (netto).

Co musisz zapewnić?

Aby zacząć zarabiać, potrzebujesz kilku elementów:

Wyposażenie apartamentu:

• Łóżko z pościelą hotelową
• Mała kuchnia lub aneks z wyposażeniem
• Wi-Fi i TV
• Zestaw powitalny: ręczniki, kosmetyki, kawa/herbata
• Czystość na poziomie hotelu

Widoczność w internecie:

• Rejestracja na Booking.com, Airbnb, Noclegi.pl
• Profesjonalne zdjęcia i opisy
• Własna strona z możliwością rezerwacji (tak jak dreamaplodz.pl)

System rezerwacji:

• Kalendarz online
• Automatyczne potwierdzenia
• Możliwość zameldowania bezkontaktowego (np. skrzynki na klucze, smart lock)

Obsługa najmu – samodzielnie czy z firmą?

Wielu właścicieli na początku działa samodzielnie. Ale z czasem okazuje się, że obsługa gości, sprzątanie, kontakt, awarie i wystawianie faktur staje się zbyt czasochłonne.

Dlatego wielu właścicieli korzysta z firm takich jak  Dreamap Łódź, które oferują:

• Kompleksową obsługę apartamentu 24/7
• Sprzątanie po każdym pobycie
• Obsługę rezerwacji, gości i awarii
• Raporty, rozliczenia i portal właściciela

Dzięki temu Ty tylko otrzymujesz przelew i nie martwisz się o nic więcej.

Bezpieczeństwo

Wielu właścicieli obawia się o zniszczenia, kradzież czy niepłacących gości. W modelu najmu krótkoterminowego:

• Goście są weryfikowani przez portale (np. Airbnb)
• Pobierane są kaucje lub dane karty
• Można wykupić ubezpieczenie mieszkania na wynajem

Dodatkowo, profesjonalna firma zarządzająca odpowiada za kontrolę i reagowanie na niepożądane sytuacje.

Podsumowanie – czy to się opłaca?

Jeśli masz mieszkanie w dobrej lokalizacji w Łodzi, wynajem krótkoterminowy może być świetnym sposobem na:

Wyższe zyski

Elastyczność – możesz zablokować lokal na własny użytek

Brak długoterminowego ryzyka związanego z trudnymi lokatorami

A jeśli nie masz czasu na codzienną obsługę – skorzystaj z oferty Dreamap Łódź i oddaj swój apartament w dobre ręce.

Chcesz dowiedzieć się więcej?

Skontaktuj się z nami i sprawdź, ile możesz zarobić na swoim mieszkaniu.

biurot@dreamaplodz.pl

Obsługujemy centrum Łodzi.