Sezon niski w najmie krótkoterminowym – np. jesień, zima (po świętach), okresy poza długimi weekendami – to wyzwanie dla każdego właściciela apartamentu. Spada liczba rezerwacji, a konkurencja walczy o każdego Gościa. Ale są sprawdzone sposoby, by utrzymać wysokie obłożenie przez cały rok. Zobacz, jak skutecznie zapełnić kalendarz nawet wtedy, gdy ruch turystyczny słabnie.

1. Myśl jak podróżujący – nie tylko turyści

W sezonie niskim Twoimi klientami są nie tylko turyści. Pomyśl o:

• osobach podróżujących służbowo (np. szkolenia, konferencje),

• studentach na zjazdach weekendowych,

• rodzinach odwiedzających bliskich w szpitalach,

• parach szukających weekendowego wypadu do miasta.

Dostosuj opis apartamentu i zdjęcia do tych grup. Dodaj np.:

• „idealne miejsce na nocleg służbowy w Łodzi”,

• „komfortowy apartament blisko centrum konferencyjnego”,

• „noclegi dla par – romantyczny pobyt w Łodzi”.

2. Obniż lekko ceny – dynamicznie

Nie bój się czasowej obniżki ceny, ale:

• rób to elastycznie – na wybrane dni tygodnia (np. niedziela–czwartek),

• ustaw zniżki przy dłuższym pobycie (np. -10% za 3+ noce),

• wprowadź ceny Last Minute (zniżka 24–48 h przed przyjazdem).

Używaj narzędzi dynamicznych cen, np. PriceLabs lub funkcji w Booking.com / Airbnb.

3. Zoptymalizuj ogłoszenia – opisy, zdjęcia, tytuły

W niskim sezonie Goście porównują wiele ofert – Twoja musi się wyróżniać:

• Zmień tytuł ogłoszenia na sezonowy (np. „Zimowy pobyt – 20% taniej + Netflix!”)

• Użyj nowych zdjęć z akcentami: świeczki, ciepły koc, świąteczne dodatki

• Dodaj nowe opisy korzyści sezonowych: szybki Internet, bliskość centrum handlowego, łatwe parkowanie

4. Dodaj bonusy – małe rzeczy, duży efekt

Małe udogodnienia zwiększają konwersję, szczególnie poza sezonem:

• darmowa kawa/herbata/czekolada

• Netflix / Smart TV w cenie

• bezpłatne późne wymeldowanie

• zniżka na drugi pobyt lub voucher dla znajomych

5. Promuj lokalnie i bezpośrednio

Nie polegaj tylko na Booking i Airbnb:

• Załóż profil na Facebooku i Instagramie – wrzucaj realne zdjęcia, filmiki, stories

• Dodaj apartament do Google Maps przez Wizytówkę Google – pozwól rezerwować bez prowizji

• Zachęcaj Gości do powrotu i zostawiania opinii z rabatem na kolejną noc

6. Współpracuj z firmą zarządzającą

W sezonie niskim warto zdać się na specjalistów. Firma taka jak Dreamap Łódź:

• zarządza dynamicznymi cenami,

• reaguje na zmiany popytu,

• promuje apartamenty we własnych kanałach,

• obsługuje kampanie promocyjne.

Dzięki temu apartamenty w zarządzaniu mają wyższe obłożenie nawet poza sezonem.

Podsumowanie: Co możesz zrobić już dziś?

1. Obniż ceny na dni powszednie o 10–15%

2. Uaktualnij tytuł i zdjęcia oferty

3. Dodaj bonusy: kawa, Netflix, voucher

4. Zaoferuj dłuższy pobyt ze zniżką

5. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz, byśmy zrobili to za Ciebie

Chcesz, by Twój apartament zarabiał cały rok?

Skontaktuj się z Dreamap Łódź i zyskaj więcej – także w sezonie niskim!

biuro@dreamaplodz.pl

Działamy lokalnie, skutecznie i kompleksowo.